Woonoppervlakte
Circa 246 m²
Perceeloppervlakte
Circa 6325 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1908
Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)

Suermondsweg 26

9422 VA, Smilde (Drenthe)

Open Huis

Zaterdag 5 oktober van 11:00 tot 15:00

Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ staat tussen Smilde en Hooghalen in de gemeente Midden-Drenthe en geeft door de vrije ligging rondom het ultieme buitengevoel. In de omgeving heb je mooie wandel- en fietsroutes. Naast de woning staat een volledig ingericht gastenverblijf, deze wordt recreatief verhuurd en kent een zeer hoge bezettingsgraad. Het ruime perceel van ca.6325m² ademt rust uit en rondom het perceel heb je prachtige vergezichten.

De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum van Smilde als Hooghalen. Met de auto ongeveer 5 minuten rijden en op de fiets een kwartier. Hier kunt u o.a terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de ambachtelijke slager, bakker, de supermarkt of horeca. Ook op sportgebied en in het verenigingsleven heb je verschillende mogelijkheden.
Voor stadsvoorzieningen kan je terecht in Assen. Het is goed bereikbaar met eigen vervoer of met de bus. Een autorit duurt ongeveer 15 minuten. Verder is er een goede verbinding via de A28 zowel richting Groningen als Hoogeveen. Op korte afstand ligt het natuurgebied het Hijkerveld, één van de grootste en mooiste heidevelden van Drenthe.

BEGANE GROND:
De entreehal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer (ca. 55m²) met openslaande terrasdeuren. De twee Velux Solar dakramen worden met de afstandsbediening geactiveerd. De robuuste gebinten, oude vloertegels en de grote open haard geven de ruimte een sfeervol karakter. De vloer is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de grote slaapkamer. Aan de woonkamer grenst een eetkamer (ca. 8m²) en aansluitend een half open keuken (ca.12m²). In de eikenhouten keuken met granieten aanrechtblad staat o.a. het gasfornuis van het merk Boretti met een breedte van 100cm. Deze is voorzien van dubbele ovens, 4-pits kookplaat met in het midden een bakplaat. De afzuigkap zit weggewerkt in een stijlvolle schouw. In het hoge keukenblok zit de koelkast en de apothekerskast. Daarnaast is er volop bergruimte.
Vanuit de woonkamer kom je ook in de tweede hal. Hier bevinden zich de 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van ca. 25m² en twee van ca. 12m². De badkamer heeft een Whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de hal is er tevens een apart toilet en een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING:
Met een vaste trap is een ruime bergzolder te bereiken (ca. 71m²). Hier kunt u bijvoorbeeld extra slaapkamers creëren.

GASTENVERBLIJF
Het volledig geïsoleerde gastenverblijf is compleet ingericht. De dichte keuken (ca.13m²) heeft een vier pits-gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en volop bergruimte in de kastjes, lades en buffetkast. De woonkamer (ca.35m²) heeft een mooie houten vloer en volop lichtinval. Op de begane grond is tevens de badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en wit-goed aansluiting. Op de verdieping zijn twee slaapkamers (ca.8m² en ca.6m²), hierdoor is het gastenverblijf bruikbaar voor 4 personen. Het verblijf wordt verwarmd middels radiatoren. In 2022 is een nieuwe combiketel geplaatst.

TUIN:
In de tuin zijn verschillende terrassen en overkappingen. Aan de westzijde is een eigen stukje bos dat beschutting biedt met daarin verborgen een kippenren. De achtertuin is ca. 54 strekkende meters diep, door het vrije uitzicht voelt het nog ruimer. Achter in de tuin staat een grote boom met in november heerlijke goudrenetten. Er is een tuinhuisje met een overkapping waar je kunt genieten van de ondergaande zon. Aan de oostzijde liggen 29 zonnepanelen aan de rand van een eigen weiland. Hier is er ruimte voor het houden van paarden of kleinvee. Daarnaast is er een kleine boomgaard. Op het pleintje tussen de woningen staat de Gieser Wildeman perenboom.

GARAGE:
De garage heeft een capaciteit voor 3 auto's en hier is extra bergruimte.

STERKE PUNTEN:
- Prachtige woonboerderij met een vrije ligging;
- Volledig ingericht gastenverblijf met recreatieve verhuur vergunning en een hoge bezettingsgraad;
- Opbrengsten vakantiehuis €15.000 tot € 20.000,- per jaar;
- Het bijgebouw biedt mogelijkheden voor kantoor aan huis of mantelzorgwoning;
- Zeer ruim perceel van ca. 6325m²;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. grote slaapkamer;
- Uitstekend onderhouden woning;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Gelegen nabij verschillende natuurgebieden als het Hijkerveld en het Witterveld.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
6325 m²
Inhoud
1296 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Externe bergruimte
70 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming toilet, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
28-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin
4590 m² (54 meter diep en 85 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Smilde

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 28-05-2024

Stroomverbruik per jaar

3520 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Smilde)

Gasverbruik per jaar

1800 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Smilde)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Smilde

Cijfers voor postcodegebied 9422

Totaal aantal inwoners
4910 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Smilde

Cijfers voor postcodegebied 9422

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Smilde

Cijfers voor postcodegebied 9422

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Smilde

Cijfers voor postcodegebied 9422

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Smilde

Cijfers voor postcodegebied 9422

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Smilde

Cijfers voor postcodegebied 9422

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Smilde

Cijfers voor postcodegebied 9422

Gemiddelde WOZ waarde
€ 196.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Smilde

Cijfers voor postcodegebied 9422

Adressen per km²
412
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9422 Gemeente kaart midden-drenthe

Korte feiten over Smilde

Smilde is een dorp en de naam van een voormalige gemeente en een voormalig waterschap in de provincie Drenthe. Het dorp Smilde vormde tot 1998 het centrale dorp van een aantal kleine dorpskernen: Bovensmilde, Smilde, Hijkersmilde en Hoogersmilde.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Groenhout Makelaars

Suermondsweg 26, Smilde

€ 879.000 k.k. - Beschikbaar