- Woonoppervlakte
- Circa 246 mยฒ
- Perceeloppervlakte
- Circa 6325 mยฒ
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1908
- Aantal kamers
- 9 kamers (5 slaapkamers)
De woning ligt op korte afstand van zowel het centrum van Smilde als Hooghalen. Met de auto ongeveer 5 minuten rijden en op de fiets een kwartier. Hier kunt u o.a terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de ambachtelijke slager, bakker, de supermarkt of horeca. Ook op sportgebied en in het verenigingsleven heb je verschillende mogelijkheden.
Voor stadsvoorzieningen kan je terecht in Assen. Het is goed bereikbaar met eigen vervoer of met de bus. Een autorit duurt ongeveer 15 minuten. Verder is er een goede verbinding via de A28 zowel richting Groningen als Hoogeveen. Op korte afstand ligt het natuurgebied het Hijkerveld, รฉรฉn van de grootste en mooiste heidevelden van Drenthe.
BEGANE GROND:
De entreehal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer (ca. 55mยฒ) met openslaande terrasdeuren. De twee Velux Solar dakramen worden met de afstandsbediening geactiveerd. De robuuste gebinten, oude vloertegels en de grote open haard geven de ruimte een sfeervol karakter. De vloer is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de grote slaapkamer. Aan de woonkamer grenst een eetkamer (ca. 8mยฒ) en aansluitend een half open keuken (ca.12mยฒ). In de eikenhouten keuken met granieten aanrechtblad staat o.a. het gasfornuis van het merk Boretti met een breedte van 100cm. Deze is voorzien van dubbele ovens, 4-pits kookplaat met in het midden een bakplaat. De afzuigkap zit weggewerkt in een stijlvolle schouw. In het hoge keukenblok zit de koelkast en de apothekerskast. Daarnaast is er volop bergruimte.
Vanuit de woonkamer kom je ook in de tweede hal. Hier bevinden zich de 3 ruime slaapkamers, waarvan รฉรฉn met een oppervlakte van ca. 25mยฒ en twee van ca. 12mยฒ. De badkamer heeft een Whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de hal is er tevens een apart toilet en een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.
EERSTE VERDIEPING:
Met een vaste trap is een ruime bergzolder te bereiken (ca. 71mยฒ). Hier kunt u bijvoorbeeld extra slaapkamers creรซren.
GASTENVERBLIJF
Het volledig geรฏsoleerde gastenverblijf is compleet ingericht. De dichte keuken (ca.13mยฒ) heeft een vier pits-gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en volop bergruimte in de kastjes, lades en buffetkast. De woonkamer (ca.35mยฒ) heeft een mooie houten vloer en volop lichtinval. Op de begane grond is tevens de badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en wit-goed aansluiting. Op de verdieping zijn twee slaapkamers (ca.8mยฒ en ca.6mยฒ), hierdoor is het gastenverblijf bruikbaar voor 4 personen. Het verblijf wordt verwarmd middels radiatoren. In 2022 is een nieuwe combiketel geplaatst.
TUIN:
In de tuin zijn verschillende terrassen en overkappingen. Aan de westzijde is een eigen stukje bos dat beschutting biedt met daarin verborgen een kippenren. De achtertuin is ca. 54 strekkende meters diep, door het vrije uitzicht voelt het nog ruimer. Achter in de tuin staat een grote boom met in november heerlijke goudrenetten. Er is een tuinhuisje met een overkapping waar je kunt genieten van de ondergaande zon. Aan de oostzijde liggen 29 zonnepanelen aan de rand van een eigen weiland. Hier is er ruimte voor het houden van paarden of kleinvee. Daarnaast is er een kleine boomgaard. Op het pleintje tussen de woningen staat de Gieser Wildeman perenboom.
GARAGE:
De garage heeft een capaciteit voor 3 auto's en hier is extra bergruimte.
STERKE PUNTEN:
- Prachtige woonboerderij met een vrije ligging;
- Volledig ingericht gastenverblijf met recreatieve verhuur vergunning en een hoge bezettingsgraad;
- Opbrengsten vakantiehuis โฌ15.000 tot โฌ 20.000,- per jaar;
- Het bijgebouw biedt mogelijkheden voor kantoor aan huis of mantelzorgwoning;
- Zeer ruim perceel van ca. 6325mยฒ;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. grote slaapkamer;
- Uitstekend onderhouden woning;
- Volledig geรฏsoleerd, energielabel A;
- Gelegen nabij verschillende natuurgebieden als het Hijkerveld en het Witterveld.
Overdracht
- Vraagprijs
- โฌ 849.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1908
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 246 mยฒ
- Perceeloppervlakte
- 6325 mยฒ
- Inhoud
- 1296 mยณ
- Overige inpandige ruimte
- 71 mยฒ
- Externe bergruimte
- 70 mยฒ
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming toilet, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 28-05-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geรฏsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
- Afmetingen achtertuin
- 4590 mยฒ (54 meter diep en 85 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand hout
- Capaciteit
- 3 auto's
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Smilde
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 28-05-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Smilde)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Smilde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: โฌ 0 p/m
Netto maandlasten: โฌ 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor รฉรฉn hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuรฏteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variรซren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Energielabel
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Vragenlijst B
Lijst van Zaken
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Smilde
Cijfers voor postcodegebied 9422
- Totaal aantal inwoners
- 4910 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Smilde
Cijfers voor postcodegebied 9422
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Smilde
Cijfers voor postcodegebied 9422
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Smilde
Cijfers voor postcodegebied 9422
- Huishoudens met รฉรฉn kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 28%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Smilde
Cijfers voor postcodegebied 9422
- Woningen voor 1945
- 14%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 18%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 16%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Smilde
Cijfers voor postcodegebied 9422
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 13%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Smilde
Cijfers voor postcodegebied 9422
- Gemiddelde WOZ waarde
- โฌ 196.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Smilde
Cijfers voor postcodegebied 9422
- Adressen per kmยฒ
- 412
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Smilde
Smilde is een dorp en de naam van een voormalige gemeente en een voormalig waterschap in de provincie Drenthe. Het dorp Smilde vormde tot 1998 het centrale dorp van een aantal kleine dorpskernen: Bovensmilde, Smilde, Hijkersmilde en Hoogersmilde.
Groenhout Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Brink 4
9411 KR, Beilen
0593 23 21 21 midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nlContact opnemen
Dรฉ makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiรซle sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Nieuwste reviews
-
Drijberseweg 36 a47
They where very helpful in every way ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐...
-
Westerstraat 18
Het gehele traject met betrekking tot de verkoop van onze woning hebben wij als zeer prettig ervaren. De makelaar en collega's op kantoor re...
-
Meester Haddersstraat 12
Fijne makelaar en niet te vergeten mensen op kantoor die ons bij moeilijke beslissingen hebben geholpen en gesteund. Niet alleen van 9 - 5 m...